802 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 124,5 m² · constr. 2009 · terrain 9 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 243,5 m²
Frontage
174,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527196127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
75005527196127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 574 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 695 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 362 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 499 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 551 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 614 m · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 476 $ Poids 54 % |
| 5 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 474 $ Poids 43 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 524 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 488 $ Poids 22 % |
| 7 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 062 $ Poids 21 % |
| 8 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 558 601 $ Poids 19 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 603 814 $ Poids 15 % |
| 10 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 161 $ Poids 15 % |
| 11 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 818 967 $ Poids 15 % |
| 12 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 128 754 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.