895 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 109 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527216264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
75005527216264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 4 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 219 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 626 $ Poids 84 % |
| 2 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 570 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −5 213 $ | 168 006 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 477 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −27 780 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 166 $ Poids 59 % |
| 5 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 324 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 335 731 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 975 $ Poids 31 % |
| 8 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 604 $ Poids 12 % |
| 9 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 987 $ Poids 11 % |
| 10 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 316 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.