867 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 2 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 476 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527223663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
75005527223663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 3 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 421 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −869 $ | 173 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 525 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 804 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 66 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 392 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 306 796 $ Poids 45 % |
| 7 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 318 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 217 $ Poids 41 % |
| 8 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 434 $ Poids 16 % |
| 9 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 305 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 325 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.