892 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 95 m² · constr. 2004 · terrain 41 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 864,9 m²
Frontage
307,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527225548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75005527225548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 362 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 567 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 192 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 617 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 432 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 184 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 955 $ Poids 69 % |
| 5 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 555 $ Poids 43 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 844 $ Poids 41 % |
| 7 | 468, Rue du Belvédère, Saint-Colomban 2024-11-01 · 358 m · Vendu 286 000 $ (3 115 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 790 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 375 375 $ Poids 40 % |
| 8 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 524 532 $ Poids 14 % |
| 9 | 436, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 915 $/m²) 79,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 324 447 $ Poids 12 % |
| 10 | 792, rue Morin, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 353 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.