857 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 119 m² · constr. 1965 · terrain 5 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527232121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005527232121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 450 437 $ Poids 76 % |
| 2 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 918 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 594 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 463, rue Carroll, Saint-Colomban 2026-04-22 · 651 m · Vendu 100 000 $ (996 $/m²) 100,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 823 $ Poids 54 % |
| 5 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 986 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 353 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 481, rue des Pionniers, Saint-Colomban 2026-05-11 · 417 m · Vendu 173 757 $ (1 819 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 200 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 932 m · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 408 868 $ Poids 34 % |
| 8 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 549 $ Poids 34 % |
| 9 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 350 367 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, rue Du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 412 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 432, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-28 · 909 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 877 $ Poids 13 % |
| 12 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 561 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.