866 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 131,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 223,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527233863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
75005527233863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-07-22 · 864 m · Vendu 613 000 $ (5 257 $/m²) 116,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 712 415 $ Poids 59 % |
| 2 | 454, rue Denise, Saint-Colomban 2026-01-16 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +46 173 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 119 $ Poids 52 % |
| 3 | 130, rue de l'Oréade, Saint-Colomban 2025-06-20 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 167 $/m²) 116,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 601 749 $ Poids 50 % |
| 4 | 909, Montée de l' Église, Saint-Colomban 2024-11-01 · 536 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 606 588 $ Poids 37 % |
| 5 | 408, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (2 631 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 225 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 157 $ Poids 37 % |
| 6 | 803, rue Napoléon, Saint-Colomban 2026-03-18 · 977 m · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 713 $ Poids 33 % |
| 7 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 101 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.