830 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 163,7 m² · constr. 2007 · terrain 7 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 590,1 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
527260923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
75005527260923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2026-06-22 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 098 $/m²) 182,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban 2024-12-18 · 497 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 502 377 $ Poids 43 % |
| 3 | 744, montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-02-03 · 922 m · Vendu 625 000 $ (3 592 $/m²) 174 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 679 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, montée de l'Église, Mille-Isles 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 438 $/m²) 194,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 734 $ Poids 28 % |
| 5 | 46, Montée de l'Église, Mille-Isles 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 459 $/m²) 185 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 752 881 $ Poids 24 % |
| 6 | 413, Rue du Lac-Noël, Saint-Colomban 2024-05-24 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 610 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 644 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.