141 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 147,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536279723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
75005536279723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 773 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 076 $ Poids 44 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 791 833 $ Poids 37 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 723 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 886 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 820 555 $ Poids 33 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −33 665 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 932 669 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 676 480 $ Poids 24 % |
| 8 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 854 642 $ Poids 17 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 831 731 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 667 627 $ Poids 13 % |
| 11 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 741 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 763 505 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.