119 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 126,6 m² · constr. 2007 · terrain 15 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 222,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536286088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
75005536286088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 738 241 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 689 229 $ Poids 43 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 676 195 $ Poids 35 % |
| 4 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 770 353 $ Poids 23 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 632 348 $ Poids 17 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 774 452 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 627 270 $ Poids 15 % |
| 9 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 697 893 $ Poids 12 % |
| 11 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 226 078 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −50 274 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 805 297 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.