127 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 167,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536287504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
75005536287504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 755 943 $ Poids 51 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 960 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 552 414 $ Poids 43 % |
| 3 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 092 $ Poids 32 % |
| 4 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 954 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 835 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 936 427 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +55 652 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 709 $ Poids 17 % |
| 8 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 914 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 952 $ Poids 15 % |
| 9 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 868 442 $ Poids 13 % |
| 10 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 737 $ Poids 11 % |
| 11 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +68 801 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 684 125 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.