126 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 189,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536297438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
75005536297438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 807 898 $ Poids 59 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 924 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 604 212 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −55 581 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 516 $ Poids 28 % |
| 4 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 867 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 713 918 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +92 653 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 021 187 $ Poids 20 % |
| 6 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 023 950 $ Poids 16 % |
| 7 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +101 861 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 002 181 $ Poids 14 % |
| 8 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −52 931 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 613 255 $ Poids 10 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 747 051 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −42 550 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 561 066 $ Poids 6 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −49 257 $ | 618 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 041 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 825 973 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.