124 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 200,5 m² · constr. 2020 · terrain 21 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 351,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 503 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536297971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
75005536297971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 958 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 924 798 $ Poids 54 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 774 386 $ Poids 38 % |
| 3 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +67 737 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 701 908 $ Poids 22 % |
| 4 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 166 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 939 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 824 927 $ Poids 18 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 710 902 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 645 659 $ Poids 8 % |
| 8 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 721 163 $ Poids 5 % |
| 9 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 741 281 $ Poids 4 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 773 276 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.