128 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 9 956,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 956,6 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536298384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
75005536298384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 956 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 637 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 757 $ Poids 45 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 990 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 564 $ Poids 32 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 710 $ Poids 21 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 002 $ Poids 20 % |
| 6 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −37 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 796 $ Poids 12 % |
| 7 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 643 $ Poids 11 % |
| 8 | 5900, Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 500 185 $ Poids 11 % |
| 9 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 667 388 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −59 632 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 667 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 204, rue de Limoilou, Saint-Colomban 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 562 873 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.