680 Rue GILLES · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 172,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 907,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 287 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536299307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
75005536299307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 991 m · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 733 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 572 204 $ Poids 48 % |
| 3 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 945 $ Poids 31 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +75 056 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 848 780 $ Poids 25 % |
| 5 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 565 $ Poids 23 % |
| 6 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie +51 371 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 951 691 $ Poids 21 % |
| 7 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 681 719 $ Poids 20 % |
| 8 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +67 561 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 691 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 458 $ Poids 17 % |
| 10 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 881 780 $ Poids 14 % |
| 11 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 551 733 $ Poids 12 % |
| 12 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 899 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.