241 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 105,7 m² · constr. 1995 · terrain 12 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 309,2 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536318716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
75005536318716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 006 $ Poids 22 % |
| 2 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 821 $ Poids 16 % |
| 3 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 608 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 968, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 713 000 $ (6 383 $/m²) 111,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 989 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −7 130 $ | 752 710 $ Poids 15 % |
| 5 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 284 464 $ Poids 13 % |
| 6 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 263 $ Poids 12 % |
| 7 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 545 979 $ Poids 12 % |
| 8 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 273 $ Poids 9 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −51 696 $ · Ajust. âge −66 130 $ | 701 220 $ Poids 7 % |
| 10 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 344 $ Poids 6 % |
| 11 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 034 $ Poids 6 % |
| 12 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 953 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.