239 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 4 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536328511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
75005536328511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 417 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 427 207 $ Poids 75 % |
| 2 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 784 $ Poids 12 % |
| 3 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 227 $ Poids 10 % |
| 4 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 613 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 421 $ Poids 5 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 317 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.