117 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 94 m² · constr. 1965 · terrain 103 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 300,1 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536340273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
75005536340273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 7 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 506 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 415 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 568 600 $ Poids 25 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 726 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −85 643 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 152 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −95 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 198 $ Poids 4 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −80 208 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, rue de Limoilou, Saint-Colomban 2024-03-21 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −53 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 517 458 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.