219 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 229,3 m² · constr. 1985 · terrain 38 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 047,7 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 327 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536345820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
75005536345820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 736 239 $ Poids 29 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 672 972 $ Poids 29 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 752 837 $ Poids 23 % |
| 4 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 491 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 483 $ Poids 16 % |
| 5 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 596 $ Poids 9 % |
| 6 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +42 217 $ | 672 839 $ Poids 8 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −60 555 $ | 674 116 $ Poids 7 % |
| 8 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 741 171 $ Poids 6 % |
| 9 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 627 083 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.