220 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
937 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 296 m² · constr. 2020 · terrain 6 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 655,2 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 507 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536347326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
628 600 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
75005536347326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 349 $ Poids 40 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −53 869 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 961 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +107 370 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 854 917 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +126 211 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 937 708 $ Poids 9 % |
| 5 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +73 438 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 183 353 $ Poids 8 % |
| 6 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +109 304 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 774 962 $ Poids 4 % |
| 7 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −111 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 825 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 535 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 966 887 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 086 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +150 776 $ · Ajust. âge +36 333 $ | 873 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +133 500 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 798 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 901 443 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.