240 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 444,8 m² · constr. 2022 · terrain 41 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 017,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 700 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536349774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
700 100 $
ID provincial
75005536349774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 991 407 $ Poids 22 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +161 606 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 187 024 $ Poids 14 % |
| 3 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 408 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 902 908 $ Poids 12 % |
| 4 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +59 879 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 230 629 $ Poids 8 % |
| 5 | 6775, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 088 824 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +169 500 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 923 826 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 354 315 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 009 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 806 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 438 194 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +151 389 $ · Ajust. âge +42 389 $ | 879 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.