165 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 149 m² · constr. 1967 · terrain 100 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 975,7 m²
Frontage
237,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 351 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536351687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
75005536351687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 573 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 521 269 $ Poids 51 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 518 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 351 $ Poids 40 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 314 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 761 026 $ Poids 27 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 787 536 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 934 $ Poids 24 % |
| 6 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 349 $ Poids 20 % |
| 7 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −46 657 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 651 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 454 741 $ Poids 15 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 413 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 503 $ Poids 15 % |
| 11 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +68 933 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 039 $ Poids 14 % |
| 12 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 510 982 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.