198 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 229 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536354997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75005536354997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 275 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 659 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 633 $ Poids 37 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 920 $ Poids 27 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 215 157 $ Poids 24 % |
| 6 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −52 644 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 721 079 $ Poids 19 % |
| 7 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 802 $ Poids 15 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 444 255 $ Poids 15 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −40 634 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 686 987 $ Poids 14 % |
| 11 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 199 048 $ Poids 13 % |
| 12 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 895 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.