207 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,1 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536355189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005536355189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 83 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 422 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −65 238 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 566 139 $ Poids 16 % |
| 3 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 528 412 $ Poids 8 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 186 273 $ Poids 8 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 351 144 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 590 074 $ Poids 5 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 990 $ Poids 3 % |
| 8 | 312, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 521 $/m²) 55,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −105 627 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 686 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue de Limoilou, Saint-Colomban 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −64 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 543 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.