210 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536356646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
75005536356646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 615 375 $ Poids 41 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −48 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 240 $ Poids 35 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 200 946 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 158 $ Poids 20 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −48 312 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 794 $ Poids 19 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 049 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 319 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 604 $ Poids 14 % |
| 9 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 544 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −962 $ | 194 203 $ Poids 10 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 321 453 $ Poids 10 % |
| 12 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 108 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.