214 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 187,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 199,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536356679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
75005536356679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 277 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 688 499 $ Poids 45 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 865 168 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 907 866 $ Poids 34 % |
| 4 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 666 900 $ Poids 29 % |
| 5 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 390 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 813 115 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +86 992 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 133 652 $ Poids 20 % |
| 7 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −55 796 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 701 920 $ Poids 20 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −58 830 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 764 067 $ Poids 18 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 926 325 $ Poids 17 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 151 130 $ Poids 14 % |
| 11 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 761 403 $ Poids 13 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +45 417 $ | 716 499 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.