216 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 129,1 m² · constr. 2017 · terrain 10 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 798,9 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 347 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536357244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75005536357244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 12 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 780 642 $ Poids 31 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +58 776 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 730 773 $ Poids 27 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 818 817 $ Poids 27 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 740 872 $ Poids 26 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 968 $ Poids 24 % |
| 7 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 239 763 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 342 320 $ Poids 22 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 756 738 $ Poids 21 % |
| 10 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 814 319 $ Poids 21 % |
| 11 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 195 $ Poids 21 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 141 294 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.