200 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 188 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536365283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75005536365283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 81 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 694 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −38 466 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 579 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 189 319 $ Poids 20 % |
| 4 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 513 781 $ Poids 12 % |
| 5 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 321 223 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 061 $ Poids 7 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 364 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.