699 Rue ALAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,9 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536365960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75005536365960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 287 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 962 $ Poids 41 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 689 845 $ Poids 31 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 746 880 $ Poids 30 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 084 $ Poids 29 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 224 996 $ Poids 21 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 506 293 $ Poids 21 % |
| 8 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 713 109 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 570 $ Poids 19 % |
| 10 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −75 076 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 853 459 $ Poids 19 % |
| 11 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −12 034 $ | 125 844 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.