700 Rue ALAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 140,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536366863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
75005536366863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 196 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 143 $ Poids 53 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 191 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 570 218 $ Poids 47 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 784 540 $ Poids 35 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 814 850 $ Poids 31 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −53 030 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 927 480 $ Poids 26 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 823 683 $ Poids 26 % |
| 7 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 561 704 $ Poids 25 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 758 855 $ Poids 25 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −47 645 $ | 758 290 $ Poids 23 % |
| 10 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 206 $ Poids 21 % |
| 11 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 341 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 816 m · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 171 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.