108 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 190,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 420,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 513 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536368810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
556 500 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75005536368810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 204 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 684 208 $ Poids 44 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 858 878 $ Poids 44 % |
| 3 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 900 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 662 401 $ Poids 32 % |
| 5 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 325 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 807 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −52 328 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 695 219 $ Poids 25 % |
| 7 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +93 845 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 126 329 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 756 600 $ Poids 21 % |
| 9 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +90 020 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 920 701 $ Poids 19 % |
| 10 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +36 333 $ | 710 940 $ Poids 17 % |
| 11 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 141 886 $ Poids 16 % |
| 12 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 755 999 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.