162 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 19 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 770,1 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 223 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536371987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
75005536371987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 385 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 446 507 $ Poids 53 % |
| 2 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 585 833 $ Poids 50 % |
| 3 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 191 406 $ Poids 20 % |
| 4 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 598 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −71 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 816 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −80 054 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 657 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 614 083 $ Poids 11 % |
| 7 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −76 592 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 514 $ Poids 9 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 519 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −65 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 049 $ Poids 5 % |
| 10 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −75 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 945 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −72 345 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 978 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.