174 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 119,3 m² · constr. 2001 · terrain 9 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 771,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536372626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75005536372626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 646 455 $ Poids 53 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 639 483 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 696 789 $ Poids 44 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 730 747 $ Poids 28 % |
| 5 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 212 104 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 595 979 $ Poids 14 % |
| 7 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 663 351 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 939 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −30 700 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 663 415 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 595 251 $ Poids 11 % |
| 10 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 308 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −51 716 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 675 905 $ Poids 10 % |
| 12 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 506 140 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.