182 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 15 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 329,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536373018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75005536373018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 673 067 $ Poids 57 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 734 729 $ Poids 44 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +55 083 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 686 460 $ Poids 39 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 770 882 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −41 177 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 766 251 $ Poids 26 % |
| 6 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 225 130 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 628 775 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 747 $ Poids 18 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 530 269 $ Poids 17 % |
| 10 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 709 592 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 694 828 $ Poids 15 % |
| 12 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 861 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.