92 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 147,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 023,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536374828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
75005536374828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 225 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 598 542 $ Poids 57 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 370 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 753 123 $ Poids 44 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 002 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 825 163 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 855 563 $ Poids 35 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 976 684 $ Poids 34 % |
| 6 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 707 100 $ Poids 26 % |
| 7 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 362 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 744 409 $ Poids 26 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 478 $ Poids 25 % |
| 9 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +65 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 504 $ Poids 23 % |
| 10 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 580 735 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 798 750 $ Poids 20 % |
| 12 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 580 282 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.