Rue ALAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
685 000 $
Autre · terrain 6 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536375117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75005536375117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214-214A, Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-06-22 · 211 m · Vendu 765 000 $ (4 073 $/m²) 187,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 68 % |
| 2 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 121 m · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 68 % |
| 3 | Montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-28 · 883 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 49 % |
| 4 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 244 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 881 $ Poids 45 % |
| 5 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, rue de l'Érablière, Saint-Colomban 2025-05-29 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (3 943 $/m²) 279 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 537 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 900 $ Poids 30 % |
| 9 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 28 % |
| 10 | 308, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 646 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.