105 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 237,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 374 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536377513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75005536377513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −44 070 $ | 709 671 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 773 747 $ Poids 35 % |
| 3 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 786 628 $ Poids 34 % |
| 4 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +69 008 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 170 827 $ Poids 16 % |
| 5 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 996 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 698 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 732 711 $ Poids 10 % |
| 8 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 678 921 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.