113 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 200,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 417 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536377925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
529 400 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
75005536377925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 908 794 $ Poids 36 % |
| 2 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 999 m · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 794 $ Poids 35 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 099 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 867 695 $ Poids 35 % |
| 4 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 82 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 691 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 759 699 $ Poids 32 % |
| 6 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 200 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 812 633 $ Poids 26 % |
| 7 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 668 748 $ Poids 26 % |
| 8 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 416 $ Poids 21 % |
| 9 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 715 224 $ Poids 17 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 761 475 $ Poids 14 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 649 289 $ Poids 13 % |
| 12 | 132, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (2 741 $/m²) 194,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 196 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 662 780 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.