110 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 158,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 541,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536378253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75005536378253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 185 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 578 632 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 715 202 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 559 390 $ Poids 38 % |
| 4 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 772 397 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 942 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 223 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +71 979 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 735 374 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −5 349 $ | 143 860 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 639 $/m²) 180 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 748 289 $ Poids 28 % |
| 9 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 572 902 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 831 279 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 779 602 $ Poids 24 % |
| 12 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +82 815 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 805 277 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.