113 Rue L'ALLIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 136,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536380731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75005536380731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 732 515 $ Poids 50 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 812 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 671 025 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 986 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +80 317 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 698 154 $ Poids 36 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 761 407 $ Poids 35 % |
| 5 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 690 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 532 134 $ Poids 31 % |
| 6 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 251 $ Poids 30 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 624 630 $ Poids 27 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 769 138 $ Poids 23 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −67 032 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 861 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 963 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 795 914 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 844 840 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 621 877 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.