107 Rue L'ALLIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 137 m² · constr. 1970 · terrain 2 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536380755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
75005536380755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 900 $ Poids 50 % |
| 2 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 771 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 071 $ Poids 44 % |
| 3 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 756 262 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 978 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +83 086 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 700 923 $ Poids 35 % |
| 5 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 642 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 500 846 $ Poids 34 % |
| 6 | 6651, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 721 $/m²) 145,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 025 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 610 316 $ Poids 28 % |
| 8 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +33 583 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 689 $ Poids 24 % |
| 9 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −64 351 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 864 184 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-06-11 · 943 m · Vendu 750 000 $ (5 130 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 790 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (5 871 $/m²) 155 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −52 839 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 847 481 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 620 953 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.