89 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 307,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 769,6 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 526 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536385581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
75005536385581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 042 $/m²) 289,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 916 703 $ Poids 40 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 920 363 $ Poids 38 % |
| 3 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 726 871 $ Poids 36 % |
| 4 | 203, rue de la Paix, Saint-Colomban 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +85 807 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 917 031 $ Poids 26 % |
| 5 | 117, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +145 536 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 911 432 $ Poids 13 % |
| 6 | 401, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 016 $/m²) 224,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie +124 411 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 831 277 $ Poids 12 % |
| 7 | 176, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 672 $/m²) 256 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +94 184 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 147 699 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-02 · 986 m · Vendu 850 000 $ (2 117 $/m²) 401,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −99 795 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 786 395 $ Poids 10 % |
| 9 | 714, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 495 $/m²) 396,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −111 649 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 059 101 $ Poids 6 % |
| 10 | 97, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 679 $/m²) 208,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +231 352 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 357 546 $ Poids 4 % |
| 11 | 145, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (2 540 $/m²) 223,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +106 821 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 747 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 161 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 928 487 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.