710 Rue ALAIN · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536386118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005536386118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 619 375 $ Poids 53 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 203 439 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −59 075 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 674 037 $ Poids 24 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 706 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 591 $ Poids 17 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 573 983 $ Poids 17 % |
| 7 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 391 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 358 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 636 051 $ Poids 9 % |
| 11 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 741 017 $ Poids 9 % |
| 12 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 674 145 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.