118 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 303 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536387598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75005536387598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 339 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 681 163 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 743 916 $ Poids 43 % |
| 3 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 780 862 $ Poids 38 % |
| 4 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 535 532 $ Poids 33 % |
| 5 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 774 138 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 717 830 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 697 846 $ Poids 31 % |
| 8 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 228 754 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 707 612 $ Poids 28 % |
| 10 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 719 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 635 737 $ Poids 26 % |
| 12 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 685 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.