114 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 111,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536388152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
75005536388152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 621 529 $ Poids 49 % |
| 2 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 202 934 $ Poids 44 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 686 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 656 679 $ Poids 28 % |
| 6 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 613 008 $ Poids 25 % |
| 7 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 419 $ Poids 19 % |
| 8 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 552 377 $ Poids 19 % |
| 9 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 211 089 $ Poids 17 % |
| 11 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 947 $ Poids 15 % |
| 12 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 707 101 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.