110 Rue L'ALLIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,6 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536390494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
75005536390494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Kavanagh, Saint-Colomban 2026-06-18 · 908 m · Vendu 677 000 $ (6 155 $/m²) 110 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 626 453 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 661 096 $ Poids 42 % |
| 3 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 024 $ Poids 32 % |
| 4 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 204 524 $ Poids 26 % |
| 5 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 399 $ Poids 23 % |
| 6 | 42, Rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 174 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 673 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, Rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2024-04-03 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 515 $/m²) 132,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 742 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, rue de la Montagne, Saint-Colomban 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 170 $/m²) 134,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 499 $ Poids 10 % |
| 9 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 424 $ Poids 8 % |
| 10 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 283 957 $ Poids 6 % |
| 11 | 204, rue de Limoilou, Saint-Colomban 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 073 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 555 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.