87 Rue GALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 141,4 m² · constr. 2012 · terrain 6 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 075,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 341 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536395346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75005536395346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 728 057 $ Poids 49 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 152 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 579 444 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 521 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 796 846 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 212 $/m²) 143,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 827 649 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, rue de la Quiétude, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (5 958 $/m²) 158,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 943 442 $ Poids 34 % |
| 6 | 303, rue de la Halte, Saint-Colomban 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 892 $/m²) 125,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +46 545 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 836 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 146, rue De La Quiétude, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 580 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 682 618 $ Poids 32 % |
| 8 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 771 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 770 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 569 863 $ Poids 27 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 850 273 $ Poids 24 % |
| 12 | 111, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 450 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 692 667 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.