286 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 3 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536404294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
75005536404294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Brisebois, Saint-Colomban 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (4 488 $/m²) 81,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 418 230 $ Poids 55 % |
| 2 | 369, rue des Geais-Bleus, Saint-Colomban 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 433 $/m²) 81,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 455 567 $ Poids 38 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 138 $ Poids 16 % |
| 4 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −12 269 $ | 324 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 466 059 $ Poids 14 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 523 692 $ Poids 11 % |
| 7 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 832 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 546, 9e Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 035 $ Poids 6 % |
| 10 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 531, rue Picard, Saint-Colomban 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 933 $ Poids 5 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.