262 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 172,7 m² · constr. 1993 · terrain 26 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 550,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536423690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75005536423690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 954 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 716 383 $ Poids 65 % |
| 2 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 560 277 $ Poids 49 % |
| 3 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 834 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 580 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −10 697 $ | 144 851 $ Poids 30 % |
| 5 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 388 $ Poids 29 % |
| 6 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 577 815 $ Poids 22 % |
| 7 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 142 m · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 541 696 $ Poids 19 % |
| 8 | 122, Rue du Galet, Saint-Colomban 2024-05-31 · 948 m · Vendu 640 000 $ (3 372 $/m²) 189,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 691 657 $ Poids 16 % |
| 9 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 676 $ Poids 15 % |
| 10 | 419, rue de Marseille, Saint-Colomban 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 323 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 143 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +89 184 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 816 806 $ Poids 15 % |
| 12 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −45 417 $ | 602 529 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.