278 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 20 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 965,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536424011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
75005536424011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Rue des Geais Bleus, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 179 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 104, Côte St-Georges, Saint-Colomban 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 307 $/m²) 107,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 310 $ Poids 30 % |
| 3 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 888 $ Poids 29 % |
| 4 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 241 $ Poids 24 % |
| 5 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −54 167 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 508 $ Poids 22 % |
| 6 | 271, Kenna, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 534 900 $ (5 244 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 530 824 $ Poids 22 % |
| 7 | 316, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (6 382 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 047 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 684 125 $ Poids 14 % |
| 8 | 329, Rue Kenna, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 428 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 479 270 $ Poids 13 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 397 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 98, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 224 660 $ Poids 12 % |
| 12 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −30 673 $ | 336 112 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.