258 Montée BRISEBOIS · Saint-Colomban
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 144 m² · constr. 1996 · terrain 22 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 476,8 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536432104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75005536432104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, montée Brisebois, Saint-Colomban 2025-04-01 · 539 m · Vendu 630 000 $ (4 880 $/m²) 129,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 151 $ Poids 45 % |
| 2 | 712, rue Alain, Saint-Colomban 2025-05-14 · 760 m · Vendu 547 000 $ (3 404 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 540 109 $ Poids 41 % |
| 3 | 145, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2026-05-26 · 968 m · Vendu 765 000 $ (4 508 $/m²) 169,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −57 927 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 663 169 $ Poids 39 % |
| 4 | 134, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 133 716 $ (899 $/m²) 148,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 042 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −8 692 $ | 133 953 $ Poids 39 % |
| 5 | 274, rue Montcalm, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (3 398 $/m²) 140,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 536 200 $ Poids 37 % |
| 6 | 422, rue de Marseille, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 892 $/m²) 153,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 717 932 $ Poids 34 % |
| 7 | 550, Pelletier, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 485 $/m²) 129,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 239 298 $ Poids 31 % |
| 8 | 138, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 711 424 $ Poids 30 % |
| 9 | 144, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 235 $/m²) 169,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 779 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 522 075 $ Poids 29 % |
| 10 | 127, rue de la Capricieuse, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 266 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 329 273 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue des Sables, Saint-Colomban 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (5 277 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 741 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, montée Brisebois, Saint-Colomban 2024-05-08 · 170 m · Vendu 415 000 $ (2 785 $/m²) 149 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 507 953 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.